夫妻離婚時，分割房產財產通常是根據以下因素決定的：

1. 婚前財產：夫妻雙方在結婚前所擁有的財產，一般不屬于夫妻共同財產，所以離婚時不需要分割。

2. 共同財產：離婚時，夫妻共同購買的房產屬于共同財產，應根據雙方的實際出資比例來確定分割比例。如果沒有共同購買的房產，而是其中一方貢獻了婚姻期間的勞動或者經濟支持，則可以申請分割。

3. 協(xié)商分割：夫妻雙方可以自行商議分割財產，可以通過簽署協(xié)議進行財產分割。但是雙方需要保持公平和合理，充分考慮到婚姻期間的貢獻和經濟能力。

4. 法院裁定：如果雙方無法達成一致，可以由法院根據婚姻法和相關規(guī)定進行判決。法院將考慮雙方的個人貢獻、經濟狀況等因素來決定房產財產的分割比例。

在任何情況下，夫妻雙方都應該尊重對方的權益，并積極協(xié)商合理的解決方案。在分割財產時，最好請專業(yè)的律師協(xié)助處理，以保證自己的權益得到合理保障。