沒有下來房產(chǎn)證時(shí)，可以通過以下方式協(xié)議離婚：

1. 協(xié)商分割財(cái)產(chǎn)：雙方可以通過平等協(xié)商，就房產(chǎn)的歸屬及分割方式達(dá)成一致?？梢钥紤]將房產(chǎn)出售并平均分割銷售所得，或是一方放棄房產(chǎn)，由另一方全權(quán)處理。必要時(shí)，可以請律師參與，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。

2. 調(diào)解或仲裁：雙方可以尋求專業(yè)的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)的幫助，通過調(diào)解或仲裁的方式解決房產(chǎn)歸屬問題。這樣可以避免雙方因爭執(zhí)而導(dǎo)致離婚案件耗時(shí)耗力。

3. 離婚協(xié)議：雙方可以簽訂離婚協(xié)議，明確約定房產(chǎn)的歸屬及分割方式。協(xié)議要由雙方自愿達(dá)成，并可以在法律規(guī)定的保護(hù)范圍內(nèi)保障各自的權(quán)益。為了保障雙方權(quán)益，也可以將離婚協(xié)議交由公證處進(jìn)行公證。

無論采取何種方式，雙方應(yīng)保持溝通，理性協(xié)商，最終達(dá)成雙方都能接受的方案，避免引發(fā)更多紛爭和矛盾。如無法達(dá)成一致，最好咨詢專業(yè)律師的意見，尋求合法合理的解決途徑。