起訴離婚時，房子的財產(chǎn)分割通常由法院根據(jù)離婚相關(guān)法律和夫妻財產(chǎn)分割原則來決定。在大多數(shù)司法管轄區(qū)，財產(chǎn)分割會考慮以下因素：

1. 婚前財產(chǎn)：如果一方擁有房產(chǎn)是婚前的財產(chǎn)，通?？梢员灰暈閭€人財產(chǎn)而不需要進行分割。

2. 共同財產(chǎn)：如果房子是夫妻共同購買的，通常會根據(jù)夫妻的財產(chǎn)比例進行分割。一般情況下，兩個人共同貢獻的財產(chǎn)會按照一定比例進行分配。

3. 照顧子女利益：如果有子女需要照顧，法院可能會給予居住孩子的一方在房產(chǎn)分割時更多的權(quán)益，以保障子女的生活需求。

4. 財力差距：如果一方對房產(chǎn)貢獻較少或財力較差，法院可能會在財產(chǎn)分割時給予該方更多的權(quán)益，以平衡雙方經(jīng)濟力量不平衡的情況。

需要注意的是，每個司法管轄區(qū)的離婚法規(guī)可能會有所不同，在起訴離婚之前，建議咨詢當?shù)氐穆蓭?，以了解適用于個人情況的具體法律規(guī)定和權(quán)益保障。