婚前貸款買房離婚時(shí)的協(xié)議需要根據(jù)具體情況來確定，一般應(yīng)該包括以下要點(diǎn)：

1. 財(cái)產(chǎn)歸屬：明確房產(chǎn)的歸屬是夫妻共同所有還是歸其中一方所有。

2. 負(fù)債分擔(dān)：確定婚前購房貸款的償還責(zé)任，是否由離婚雙方共同承擔(dān)、分?jǐn)傔€是由一方獨(dú)自承擔(dān)。

3. 房產(chǎn)處置：確定是否出售房產(chǎn)，如出售，要明確銷售方式、責(zé)任分擔(dān)和收益分配。

4. 撫養(yǎng)費(fèi)與贍養(yǎng)費(fèi)：協(xié)商確定子女撫養(yǎng)權(quán)和撫養(yǎng)費(fèi)用的支付方式。

5. 財(cái)產(chǎn)分割與贍養(yǎng)費(fèi)支付：如果夫妻共同擁有其他財(cái)產(chǎn)，除了房產(chǎn)外，需要協(xié)商分割方式。同時(shí)，需商議支付贍養(yǎng)費(fèi)用的方式。

6. 離婚財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償：根據(jù)夫妻婚姻期間雙方財(cái)產(chǎn)增值情況，可以考慮支付一定的離婚財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。

婚前貸款買房離婚需尋求法律專業(yè)人士的幫助，以確保協(xié)議的合法性和公正性。