評估遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)的方法有多種，下面是其中一些常見的方法：

1. 市場價(jià)值評估：通過請專業(yè)估價(jià)師進(jìn)行房產(chǎn)市場價(jià)值評估，考慮房屋面積、建筑質(zhì)量、地理位置等因素來確定房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。

2. 謹(jǐn)慎審查房產(chǎn)記錄：仔細(xì)研究房屋的產(chǎn)權(quán)記錄、土地使用權(quán)、貸款和抵押情況等，以確保無債務(wù)或爭議。

3. 到處召集房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或拍賣師：請專業(yè)人士參與評估，以獲取關(guān)于房產(chǎn)價(jià)值和市場銷售情況的額外意見。

4. 考慮家庭意愿：如果在遺囑或遺贈(zèng)指示中有具體要求或承諾，應(yīng)該考慮這些要求，并根據(jù)這些要求為房產(chǎn)評估提供額外的信息。

5. 比較市場銷售數(shù)據(jù)：研究類似地區(qū)或類似性質(zhì)的房屋的實(shí)際銷售價(jià)格，以便得出預(yù)計(jì)繼承房產(chǎn)的市場價(jià)值。

6. 咨詢律師：如果您對評估方法有疑問或擔(dān)憂，最好請律師進(jìn)行法律咨詢，并確保您了解相關(guān)繼承法律和程序。

請注意，以上方法適用于一般情況，并且可能因具體情況而有所不同。 在評估遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)時(shí)，請參考當(dāng)?shù)胤珊头ㄒ?guī)，并咨詢專業(yè)人士的意見。