涉外離婚涉及到房產(chǎn)分配會(huì)受到國家法律、國際法和相關(guān)國際條約的影響。具體的房產(chǎn)分配規(guī)則會(huì)根據(jù)相關(guān)國家的法律體系和離婚協(xié)議等因素而有所不同。

一般而言，涉外離婚房產(chǎn)分配會(huì)考慮以下幾個(gè)因素：

1. 居住權(quán)：當(dāng)存在子女或另一方?jīng)]有合適住處時(shí)，可能會(huì)考慮保留或分配一部分房產(chǎn)給有撫養(yǎng)權(quán)的一方。

2. 財(cái)產(chǎn)權(quán)：根據(jù)財(cái)產(chǎn)狀況、婚姻期間的貢獻(xiàn)和經(jīng)濟(jì)能力等，可能會(huì)進(jìn)行相對(duì)公平的房產(chǎn)分配。

3. 財(cái)產(chǎn)歸屬：如果存在合同或協(xié)議約定房產(chǎn)所有權(quán)，法院會(huì)遵循相關(guān)約定進(jìn)行分配。

4. 外國法律：若離婚的當(dāng)事人居住在不同的國家，可能會(huì)參考國際法和國際條約，根據(jù)國際私法原則對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配，以確保公平合理。

總之，涉外離婚的房產(chǎn)分配涉及到多種因素，需要考慮國家法律、離婚協(xié)議和國際法等因素，最終的分配結(jié)果會(huì)因個(gè)案而異。因此，在涉外離婚情況下，當(dāng)事人應(yīng)咨詢專業(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確、可行的建議。