涉外離婚房產(chǎn)的分配主要受到所處的國家的法律和政策的制約。不同國家對于涉外離婚房產(chǎn)的分配有著不同的規(guī)定和原則。在一些國家，如美國、加拿大、澳大利亞等，采用的是"公平分配"原則，即夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)將在離婚時(shí)按照公平和合理的方式進(jìn)行分配，以滿足夫妻雙方的合理需求。

根據(jù) "公平分配"原則，涉外離婚房產(chǎn)的分配過程中，會(huì)有以下幾個(gè)考慮因素：

1. 資產(chǎn)的歸屬：首先要確定房產(chǎn)的歸屬權(quán)，即房產(chǎn)是夫妻共同所有、一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是家庭的共同財(cái)產(chǎn)。

2. 婚前財(cái)產(chǎn)的保護(hù)：如果有婚前財(cái)產(chǎn)存在，根據(jù)法律規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)可能不會(huì)被分配給對方。

3. 財(cái)產(chǎn)的評估：對于涉外離婚房產(chǎn)的分配，首先需要對所有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估，包括房產(chǎn)的價(jià)值、債務(wù)等。評估的過程中，需要確保評估過程的公正和透明。

4. 配偶支持：一些國家對于較有條件的一方可能需要向經(jīng)濟(jì)較弱勢的一方提供配偶支持，以保障其基本生活需求。

5. 子女利益：在涉外離婚房產(chǎn)的分配中，對于雙方婚姻中的共同子女的利益也是一個(gè)重要的考慮因素。安排子女的居住和教育問題可能對于房產(chǎn)的分配會(huì)有影響。

6. 其他因素：在一些情況下，法院可能會(huì)考慮其他因素，如配偶對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、婚姻期間的撫養(yǎng)和贍養(yǎng)等，來決定房產(chǎn)的分配。

需要注意的是，涉外離婚房產(chǎn)的分配是個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的過程，需要咨詢相關(guān)的法律專家或律師，以了解所處國家的具體法律和政策規(guī)定。此外，雙方達(dá)成協(xié)議并與法院達(dá)成一致，亦是解決涉外離婚房產(chǎn)分配的有效方式。