協(xié)議離婚中,如果夫妻共同擁有兩個房產(chǎn),過戶可以通過以下步驟進行:
1.達成協(xié)議:夫妻雙方應(yīng)就房產(chǎn)的歸屬達成協(xié)議,包括哪個房產(chǎn)歸誰所有,或者是否共同擁有并共同使用。
2.辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)整手續(xù):根據(jù)協(xié)議,雙方應(yīng)到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)整手續(xù)。通常需要提交離婚協(xié)議書、購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。
3.支付過戶費用:過戶房產(chǎn)需要支付一定的費用,包括過戶稅、工本費等。費用根據(jù)當?shù)鼐唧w規(guī)定而定,雙方應(yīng)按比例共同承擔(dān)。
4.簽訂過戶協(xié)議:在房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)時,雙方需簽署過戶協(xié)議,確認房產(chǎn)的調(diào)整歸屬。
5.過戶手續(xù)辦理:根據(jù)房產(chǎn)管理部門的要求,雙方按照指定的流程和提供的材料,完成過戶手續(xù)。
需要注意的是,具體的過戶辦理流程和要求可能因不同地區(qū)而有差異。因此,在進行過戶前,雙方應(yīng)咨詢專業(yè)人士,了解當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)并與當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進行溝通,確保按照正確的流程辦理過戶手續(xù)。
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