離婚協(xié)議房產(chǎn)的認(rèn)定一般需要考慮以下幾個(gè)方面：

1. 房產(chǎn)證登記情況：首先需要確定該房產(chǎn)是否由婚姻雙方共同購買或共同所有，或者是由其中一方單獨(dú)購買或單獨(dú)所有的。如果是共同購買或共同所有，則需要根據(jù)婚姻法、不動(dòng)產(chǎn)登記法等相關(guān)法律規(guī)定，確定夫妻雙方是否享有平等分割權(quán)益。

2. 房屋貸款情況：如果離婚過程中房產(chǎn)仍存在貸款，那么需要根據(jù)實(shí)際情況，確定貸款責(zé)任的承擔(dān)方式。如果貸款是一方在婚姻期間單獨(dú)承擔(dān)，那么該房產(chǎn)可能屬于該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果貸款是夫妻雙方共同借款，那么可能需要根據(jù)離婚協(xié)議約定，確定分割方式。

3. 資金來源和投入情況：如果離婚過程中的房產(chǎn)是由一方獨(dú)自投入資金購買的，那么可能認(rèn)定為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果夫妻雙方共同投入資金購買，那么可能需要根據(jù)實(shí)際情況并參考離婚協(xié)議的約定，確定分割方式。

總之，在離婚協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)的認(rèn)定，需要綜合考慮房產(chǎn)證登記情況、貸款情況以及資金來源和投入情況等因素，最終達(dá)成夫妻雙方都認(rèn)可的協(xié)議。需要注意的是，如果雙方在分割房產(chǎn)問題上無法達(dá)成一致，可能需要根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄔ旱呐袥Q來確定房產(chǎn)的歸屬。