在協(xié)議離婚中，按揭房子的分配通常需要考慮以下因素：

1. 財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議：雙方可以協(xié)商達(dá)成財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，其中包括房子的分配。根據(jù)具體情況，可以協(xié)商決定將房子歸屬給一方或者共同出售，并按比例分配收益。

2. 房屋評估：確定房子的市值，可以請專業(yè)評估師進(jìn)行估價(jià)，作為房子分配的依據(jù)。

3. 還款能力：如果雙方都有還款能力，可以考慮一方繼續(xù)分擔(dān)貸款，并協(xié)商決定另一方的權(quán)益。如果一方無法負(fù)擔(dān)貸款，可以商議將房子出售。

4. 子女權(quán)益：如果有子女，需要優(yōu)先考慮他們的權(quán)益?？梢酝ㄟ^協(xié)商決定哪一方保留房子，以提供穩(wěn)定的生活環(huán)境。

需要注意的是，在離婚協(xié)議中，雙方應(yīng)當(dāng)通過咨詢律師或?qū)I(yè)人士，并依法進(jìn)行操作。最終的分配方案應(yīng)得到雙方的認(rèn)可和簽署。