房屋轉(zhuǎn)化為拆遷款的步驟如下：

首先，了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和規(guī)定，包括相關(guān)法律法規(guī)和政府政策，以確保自己的權(quán)益。

其次，與相關(guān)部門取得聯(lián)系，例如城市規(guī)劃部門或拆遷辦公室，咨詢相關(guān)的申請程序和要求。

然后，準備相關(guān)材料，如房產(chǎn)證、身份證明及其他拆遷所需的證明文件，以及房屋評估報告、購買合同等。

接下來，申請拆遷，并按照規(guī)定的程序進行申請、評估和審批?？赡苄枰Ц兑欢ǖ纳暾堎M用，并等待相關(guān)部門的審核。

一旦申請獲批，相關(guān)部門會根據(jù)房屋的評估價值，給予相應(yīng)的拆遷款。通常情況下，拆遷款會直接支付給業(yè)主。

最后，確保簽訂合同和相關(guān)文件，并核實款項的支付方式和時間。

需要注意的是，每個地區(qū)的拆遷政策和規(guī)定可能有所不同，步驟和要求也會有所不同，因此建議咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門或?qū)で髮I(yè)人士的意見，以確保自己的權(quán)益得到保障。