拆遷房屋的分類主要根據(jù)其用途和性質(zhì)來確定。根據(jù)用途，可以分為住宅類、商業(yè)類、工業(yè)類等。住宅類主要是指用于居住的房屋，包括商品住房、經(jīng)濟適用房、保障性住房等；商業(yè)類指用于經(jīng)營商業(yè)活動的房屋，包括商鋪、寫字樓、商務(wù)公寓等；工業(yè)類則包括工廠、倉庫等用于生產(chǎn)和儲存的房屋。根據(jù)性質(zhì)，可以分為國有房、集體房、私房等。國有房指由國家所有或經(jīng)國家批準的單位實施拆遷的房屋，集體房指由村集體所有或經(jīng)村集體批準的單位實施拆遷的房屋，私房則是指由個人所有的房屋。根據(jù)這些分類，可以確定拆遷房屋的補償政策和方式。