在中國房地產(chǎn)市場，房屋拆遷公攤面積是指在一個住宅小區(qū)或大型住宅建筑群中為業(yè)主共同使用的區(qū)域面積。它通常包括走廊、樓梯、電梯間、大堂、公共設(shè)施等區(qū)域。公攤面積是根據(jù)建筑規(guī)劃、設(shè)計以及相關(guān)法律法規(guī)進行計算的。計算公攤面積的方法通常是按照建筑總面積的一定比例進行分配。具體計算方法可能因城市規(guī)劃、房產(chǎn)開發(fā)商、住宅區(qū)域等因素而有所不同。一般來說，拆遷公攤面積的比例不少于總面積的10%。對于住宅買賣合同和產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，公攤面積通常會單獨列明。購房者在購買時應(yīng)仔細(xì)了解公攤面積的計算方式和比例，以便合理評估房屋總面積和實際使用面積。