拆遷房屋在計(jì)算面積時(shí)，確實(shí)存在公攤面積。

公攤面積是指房屋所在建筑物內(nèi)的一些公共區(qū)域，例如樓道、電梯間、走廊、垃圾間、綠化帶等，這些區(qū)域是供所有業(yè)主共同使用的。在計(jì)算房屋實(shí)際使用面積的時(shí)候，需要扣除公攤面積。

計(jì)算公攤面積的具體方法一般有兩種：

1. 分?jǐn)偣珨偯娣e法：按照房屋個(gè)人使用面積的比例來計(jì)算公攤面積。例如，一個(gè)建筑物拆遷后得到的不同戶型的房屋，每個(gè)房屋的使用面積不同，根據(jù)每個(gè)房屋的使用面積占總面積的比例來計(jì)算公攤面積。

2. 人均公攤面積法：按照每個(gè)房屋住戶數(shù)量來計(jì)算公攤面積。例如，一個(gè)拆遷房屋項(xiàng)目有100套房屋，總的公攤面積是1000平方米，那么每套房屋的公攤面積就是1000平方米除以100套，即10平方米。

需要注意的是，公攤面積的計(jì)算方式可能因不同地區(qū)或不同開發(fā)商而有所差異，具體的計(jì)算方法還需要根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)或開發(fā)商的規(guī)定來執(zhí)行。

了解拆遷房屋的公攤面積對(duì)購(gòu)房者來說是非常重要的，因?yàn)橘?gòu)房者需要根據(jù)實(shí)際使用面積來確定房屋的價(jià)格和居住空間的布局。因此，在購(gòu)買拆遷房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)了解相關(guān)法規(guī)和開發(fā)商的規(guī)定，以確保自己的利益。