拆遷房屋過戶的具體操作流程如下:
1. 準(zhǔn)備材料:申請(qǐng)人身份證原件和復(fù)印件、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、拆遷安置協(xié)議、戶口本等相關(guān)證件。
2. 申請(qǐng)過戶:將準(zhǔn)備好的材料和過戶申請(qǐng)表,到當(dāng)?shù)胤抗芫诌f交過戶申請(qǐng)。
3. 辦理審批手續(xù):需要提供相關(guān)證明材料,如配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證明等。經(jīng)過審批后,房屋過戶手續(xù)開始辦理。
4. 繳納稅費(fèi):按照地方規(guī)定,需要繳納過戶稅費(fèi),包括契稅、個(gè)人所得稅等。
5. 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):在房管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù),并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
6. 變更公共事務(wù):辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聞?wù)的變更手續(xù),將新產(chǎn)權(quán)證明提交給相關(guān)部門。
需要注意的是,在具體操作過程中,可能會(huì)有一些地方性的變化和規(guī)定,請(qǐng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行操作。
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