西五街的樓盤房屋拆遷是一個綜合性的過程，需要考慮到政府規(guī)劃、拆遷補償、市場需求等多個方面因素。

首先，西五街的樓盤房屋拆遷需要與當地政府規(guī)劃部門進行溝通。政府規(guī)劃部門會根據城市發(fā)展規(guī)劃，權衡公共利益和私人權益，確定需要拆遷的地段。該過程通常需要通過聽證會、征求意見等形式，與當地居民充分溝通。

在確定需要拆遷的地段之后，政府會與房屋所有者進行協(xié)商，并在遵循相關拆遷法規(guī)的前提下，進行拆遷補償。拆遷補償通常包括經濟補償和安置補償兩部分。經濟補償是對原房屋的購買價格進行補償，安置補償是將拆遷居民安置到新的住房區(qū)域，并提供必要的生活設施和服務。

在進行拆遷補償之前，政府會與當地居民進行詳細的調查和評估，確定每個房屋的價值，并根據相關規(guī)定進行補償?？赡軙婕暗酵恋厥褂脵唷⒎课莓a權、使用權等問題，需要進行合法合規(guī)的操作。

同時，市場需求也是決定樓盤房屋拆遷的重要因素。如果市場需要更多的住房供應，政府可能會加大拆遷力度，以滿足市場需求。拆遷后的土地可以用于新的房屋建設，通過市場化的方式進行開發(fā)和銷售。

總之，西五街的樓盤房屋拆遷是一個復雜的過程，涉及到政府規(guī)劃、拆遷補償、市場需求等多個方面的考慮。在整個過程中，政府和相關部門需要與居民充分溝通，確保合法合規(guī)，并為居民提供合理的補償和安置。同時，需求市場也是決定拆遷力度的重要因素，需要綜合考慮公共利益和私人權益。