上海房屋拆遷評估價格是根據(jù)多個因素來確定的。首先，評估人員會考慮房屋的地理位置、所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度，以及周邊設(shè)施的完善程度等因素。其次，房屋本身的建筑面積、使用年限、房齡以及裝修狀況也會對評估價格產(chǎn)生影響。此外，評估人員還會考慮房屋所在的土地市場價格以及過去幾年類似房屋的成交價格，以確定一個合理的評估價。

然而，房屋拆遷評估價格不是固定的，它會根據(jù)市場的價格波動和政府的政策調(diào)整而有所變動。在拆遷評估過程中，業(yè)主也有權(quán)了解評估結(jié)果并提出質(zhì)疑。如果業(yè)主認(rèn)為拆遷評估價格過低，可以向相關(guān)部門進(jìn)行申訴，提供相關(guān)證據(jù)來支持自己的觀點。

總的來說，上海房屋拆遷評估價格是一個復(fù)雜的計算過程，需要綜合考慮多個因素。因此，業(yè)主在進(jìn)行拆遷評估時應(yīng)該了解相關(guān)知識，并與專業(yè)評估機(jī)構(gòu)和政府部門進(jìn)行溝通和協(xié)商，以確保自己得到合理的評估價格。