拆遷房屋出售辦理的具體步驟如下：

1. 確認房屋產(chǎn)權：辦理出售前，確認房屋產(chǎn)權是否存在爭議。可以查看房產(chǎn)證、土地證等相關資料，確保所有權清晰。

2. 辦理拆遷手續(xù)：如果房屋屬于拆遷范圍內，需要先辦理拆遷手續(xù)。具體流程包括申請、評估、協(xié)商補償?shù)拳h(huán)節(jié)，最終拆遷單位發(fā)放拆遷補償款。

3. 選擇中介機構：選擇一家信譽良好的房產(chǎn)中介機構，委托他們幫助出售房屋。他們將負責市場調研、協(xié)商價格、尋找買家等工作。

4. 簽訂委托合同：與房產(chǎn)中介機構簽訂委托合同，明確權利義務和傭金條款。

5. 房產(chǎn)評估與定價：中介機構將對房屋進行評估，確定合理的市場價格。價格一旦確定，就可以開始推廣和宣傳。

6. 尋找買家：中介機構將使用各種推廣渠道，尋找潛在買家。可以通過線上廣告、戶外廣告、朋友推薦等方式進行宣傳。

7. 簽訂買賣合同：當有買家表達購買意向后，需要與其簽訂買賣合同。合同內應包含雙方的權利義務、房屋詳細信息、交付時間等條款。

8. 過戶手續(xù)：在簽訂合同后，賣方需要辦理房屋過戶手續(xù)。過戶需要將房產(chǎn)相關材料交給公證處進行公證，然后到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。

9. 結算款項：買方支付全部房款后，可進行過戶手續(xù)。經(jīng)公證處公證后，將房款支付給賣方，完成整個交易過程。

以上是拆遷房屋出售的一般辦理步驟，具體操作還需根據(jù)當?shù)卣吆拖嚓P法律規(guī)定來執(zhí)行。推薦在辦理過程中咨詢專業(yè)人士的建議，確保合規(guī)操作。