商服用地的拆遷一般不會(huì)采取強(qiáng)拆的方式，而是通過(guò)與當(dāng)事人協(xié)商、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的方式進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，對(duì)因城市建設(shè)需要或者城市改造需要，需要拆遷的房屋，必須經(jīng)過(guò)依法拆除，無(wú)人居住的房屋可以通過(guò)行政強(qiáng)制手段進(jìn)行拆除。但商服用地一般屬于有建筑和使用單位的房屋，涉及經(jīng)濟(jì)利益較大，因此政府在拆遷商服用地時(shí)會(huì)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商、賠償?shù)确绞浇鉀Q。當(dāng)然，在某些特殊情況下，如果商服用地存在嚴(yán)重違法違規(guī)問(wèn)題或者存在影響城市戰(zhàn)略發(fā)展的重大障礙，政府可能會(huì)采取強(qiáng)制拆除措施。