拆遷房屋的合理利率是根據(jù)市場情況、政府政策和公平公正原則來確定的。一般來說，合理利率應(yīng)該具備以下幾個(gè)方面的考量：

首先，要考慮市場情況。市場供需關(guān)系是決定利率水平的重要因素之一。如果市場上供應(yīng)不足，需求較大，那么合理利率就應(yīng)該相對較高，以吸引更多的投資者進(jìn)入市場。如果供應(yīng)充足，需求不高，那么合理利率則可以相對較低。

其次，要考慮政府政策。政府在拆遷過程中會有相關(guān)政策規(guī)定，例如對于強(qiáng)制拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。政府制定的政策也會對拆遷房屋的合理利率有所影響。

最后，要考慮公平公正原則。合理利率應(yīng)該基于公平公正原則，確保拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人能夠獲得合理的經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)也要保護(hù)被拆遷戶的權(quán)益，避免不合理的損失。

綜上所述，拆遷房屋的合理利率應(yīng)該是在市場情況、政府政策和公平公正原則的基礎(chǔ)上綜合考慮確定的，以確保各方的利益得到平衡和保護(hù)。