房屋拆遷所得收益的認定首先要查看拆遷補償協(xié)議，協(xié)議中會詳細說明拆遷補償?shù)姆绞胶蜆藴?。通常，房屋拆遷所得收益主要包括以下幾個方面：1.房屋征收款：根據(jù)當?shù)卣恼咭?guī)定，依據(jù)房屋面積、房屋底價等因素來計算拆遷補償金額；2.過渡補償款：如果拆遷后需要重新購買住房，還可能會獲得一定的過渡補償款；3.搬遷補助費：為了解決居民的生活問題，政府還會給予一定的搬遷補助費用；4.其他補償：如果拆遷對居民造成了其他經(jīng)濟損失，例如店鋪關(guān)停產(chǎn)生的補償費用，也會納入拆遷所得收益的認定范圍。這些拆遷所得收益的具體數(shù)額和認定方式會依據(jù)當?shù)卣叩牟煌兴煌?，一般會有專門的拆遷補償管理部門負責拆遷所得收益的認定和支付。