確定拆遷換房的房屋價值需要考慮多個因素。首先，可以參考當(dāng)?shù)氐姆课莨纼r報告以及市場行情，了解房屋的平均價值。此外，還可以比較同類型、同地段的房屋的售價，以確定相似房屋的參考價值。拆遷換房還需要考慮房屋的使用年限、建筑面積、裝修程度、周邊配套設(shè)施等因素。最后，可以請專業(yè)的房地產(chǎn)評估師對房屋進(jìn)行評估，綜合考慮以上因素來確定房屋的價值。拆遷換房的目的是保障拆遷戶的合法權(quán)益，因此確保房屋價值不低于市場價值是關(guān)鍵。