農(nóng)村拆遷樓房并不一定是小產(chǎn)權(quán)樓房。小產(chǎn)權(quán)樓房是指由農(nóng)民個人或集體自行建造的未取得法定土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的房屋，也被稱為非法建筑。這些房屋往往在農(nóng)村拆遷過程中遭到拆除，因為它們不符合法律規(guī)定的土地使用和房屋所有權(quán)的要求。

農(nóng)村拆遷樓房包括正規(guī)合法的農(nóng)村宅基地上的建筑物，這些建筑物是有合法土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的。在城鄉(xiāng)發(fā)展的過程中，一些農(nóng)村地區(qū)經(jīng)過城市化改革，原有的農(nóng)村村莊被改建成宜居的城鎮(zhèn)，農(nóng)村拆遷樓房就屬于這種情況。這些樓房符合法律規(guī)定，在拆遷過程中會給予拆遷補償，屬于合法的房屋產(chǎn)權(quán)。所以農(nóng)村拆遷樓房不是一概而論的小產(chǎn)權(quán)樓房，要根據(jù)具體情況來判斷。