房屋拆遷面積的實測通常是由專業(yè)的測量員進(jìn)行進(jìn)行。他們會使用測量工具，如測量尺、激光測距儀等，對房屋的長度、寬度、高度等維度進(jìn)行測量。在測量時，他們會注意避開一些固定裝置，如梁柱、固定家具等，以獲取房屋的凈面積。

測量員會首先按照固定的程序進(jìn)行測量，比如先測量房屋的外墻長度和寬度，然后再進(jìn)一步測量門窗的面積，并排除門窗的面積，得到房屋的實際使用面積。在測量過程中，他們會確保測量的準(zhǔn)確性，并進(jìn)行多次測量以求得更加精確的結(jié)果。

除了使用傳統(tǒng)的測量工具，現(xiàn)代科技也可以用于房屋測量，比如使用三維掃描儀進(jìn)行快速而準(zhǔn)確的測量。這些方法能夠提供更加精確的測量結(jié)果，對于大規(guī)模拆遷項目尤為重要。

總之，房屋拆遷面積的實測是通過專業(yè)測量員使用測量工具進(jìn)行測量，以獲取房屋的凈面積。這個過程需要進(jìn)行多次測量以確保準(zhǔn)確性，同時也可以利用現(xiàn)代科技來提高測量精度。