拆遷房屋市場評(píng)估是指通過專業(yè)的評(píng)估方法和技術(shù)，對(duì)拆遷房屋的市場價(jià)值進(jìn)行合理的估計(jì)和定價(jià)。一般包括以下幾個(gè)步驟：

1. 收集相關(guān)信息：包括房屋的位置、建筑面積、房齡、朝向等基本信息，同時(shí)還需要了解當(dāng)?shù)氐耐恋卣?、拆遷補(bǔ)償政策等相關(guān)政策信息。

2. 查閱市場數(shù)據(jù)：通過調(diào)研市場數(shù)據(jù)，了解當(dāng)?shù)仡愃品课莸氖袌鰞r(jià)格，包括成交價(jià)、出租價(jià)等，從而找到合適的參考標(biāo)準(zhǔn)。

3. 利用評(píng)估方法：根據(jù)房屋的特征和市場情況，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法進(jìn)行定價(jià)。常見的評(píng)估方法包括比較法、收益法、成本法等。

4. 進(jìn)行實(shí)地考察：根據(jù)評(píng)估方法，實(shí)地考察房屋的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)狀況、室內(nèi)設(shè)施、維修狀況等，從而更加準(zhǔn)確地評(píng)估市場價(jià)值。

5. 制定評(píng)估報(bào)告：根據(jù)收集到的信息和評(píng)估結(jié)果，制定詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，向相關(guān)方提供市場價(jià)值估算。

通過以上步驟，可以全面了解拆遷房屋的市場價(jià)值，為相關(guān)方提供合理的參考和依據(jù)。