房屋拆遷的費(fèi)用比例主要是根據(jù)土地使用權(quán)合同、政策規(guī)定以及市場評(píng)估來確定的。一般情況下，房屋拆遷費(fèi)用比例可以分為以下幾個(gè)方面：

1. 土地使用權(quán)合同：如果房屋是在已經(jīng)簽訂了土地使用權(quán)合同的地塊上建造的，那么拆遷費(fèi)用的比例會(huì)以合同中的約定為準(zhǔn)。一般來說，土地使用權(quán)合同中會(huì)明確規(guī)定在房屋拆遷時(shí)應(yīng)該支付的拆遷費(fèi)用比例。

2. 政策規(guī)定：國家、地方政府會(huì)對房屋拆遷進(jìn)行相應(yīng)的政策規(guī)定，明確拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和比例。根據(jù)《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》規(guī)定，房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是被征收人現(xiàn)房與現(xiàn)有地價(jià)的總和。

3. 市場評(píng)估：在進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，往往需要進(jìn)行市場評(píng)估，確定合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。市場評(píng)估是通過專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評(píng)估，考慮到房屋的年限、面積、地段、用途等因素，來確定房屋的價(jià)格。拆遷費(fèi)用的比例會(huì)根據(jù)市場評(píng)估的結(jié)果來確定，一般來說，市場評(píng)估的比例會(huì)略高于土地使用權(quán)合同或政策規(guī)定的比例，以確保被征收人能夠獲得合理的補(bǔ)償。

需要注意的是，拆遷費(fèi)用的比例并不是一成不變的，會(huì)受到各種因素的影響，如地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、拆遷項(xiàng)目的性質(zhì)、市場行情等。因此，在進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，建議咨詢相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)的拆遷顧問，以獲取準(zhǔn)確的拆遷費(fèi)用比例及相關(guān)補(bǔ)償政策信息。