拆遷是指政府依法征收民居用地或房屋，為了公共利益而進(jìn)行的強(qiáng)制性的房屋拆除和遷移。在拆遷過程中，政府會針對被拆遷房屋進(jìn)行價格評估，以確定補償款，并確保被拆遷人獲得合理的賠償。

拆遷房屋價值的估算通常會考慮以下幾個方面：

1. 房屋的實際建筑面積：評估房屋價值時，通常以建筑面積為基準(zhǔn)。政府會派遣專業(yè)人員對房屋進(jìn)行測量，以確定準(zhǔn)確的面積。

2. 房屋的市場價值：除了建筑面積，市場價值也是評估房屋價值時的重要考慮因素。專業(yè)人員會考慮房屋所處的地理位置、周邊環(huán)境、市場需求等因素，綜合分析房屋的市場價值。

3. 房屋的使用年限和狀況：房屋的使用年限和狀況也會對拆遷房屋的價值產(chǎn)生影響。例如，新建的房屋通常會被認(rèn)為比老舊房屋價值更高。

4. 相關(guān)政策規(guī)定：不同地區(qū)可能會有不同的拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)和政策規(guī)定，這些規(guī)定也會影響房屋拆遷的估算方式。

總之，拆遷時估算房屋價值是一個相對復(fù)雜的過程，通常需要專業(yè)人員進(jìn)行評估，考慮諸多因素，確保被拆遷人能夠獲得合理的補償和賠償。