拆遷房屋的價值評估是根據(jù)市場需求和房屋的實際情況來確定的。以下是一些評估拆遷房屋價值的方法：

1. 市場調研：通過了解當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的供需情況、房價走勢和附近同類型房屋的價格，可以初步估算拆遷房屋的價值。可以參考的信息包括類似房屋的成交價格、租金水平和市場需求等。

2. 房屋內外部狀況：評估房屋的內外部裝修狀況、面積平米和房屋的年限等因素，這些因素對房屋價值有重要影響。例如，新裝修的房屋通常比老舊房屋價值更高。

3. 房屋地理位置：房屋地理位置對其價值也有很大的影響。比如，房屋位于市中心、交通便利、教育資源豐富、生活配套設施完善的地方，價值往往更高。

4. 房屋規(guī)劃和用途：房屋規(guī)劃及用途包括房屋的戶型、樓層、朝向、布局等因素。一些房屋規(guī)劃和用途的設計更符合市場需求，也更能滿足人們的生活習慣，往往價值更高。

5. 相關政策：政府相關政策也會影響房屋價值。例如，一些地區(qū)拆遷政策可提供拆遷補償，或者根據(jù)拆遷方案來劃定拆遷房屋的價值。

6. 專業(yè)人士評估：可以請房地產(chǎn)評估師或中介機構對拆遷房屋進行評估。他們會根據(jù)專業(yè)知識、經(jīng)驗和市場情況來評估房屋的價值。

需要注意的是，以上方法僅為大致評估房屋價值的參考，具體的拆遷房屋價值還需綜合考慮以上因素，并根據(jù)當?shù)厥袌鰧嶋H情況進行具體評估。