農(nóng)村拆遷房評估價格主要考慮以下幾個因素。首先是土地價值，包括地理位置、周邊環(huán)境、交通便利程度等因素。其次是房屋本身的建筑結(jié)構(gòu)、年限、使用情況以及所包含的設(shè)施設(shè)備等因素。然后是用地性質(zhì)，即房屋是否劃歸農(nóng)村宅基地或集體建設(shè)用地，不同性質(zhì)的土地具有不同的價值。此外，當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、市場供求關(guān)系等因素也會對拆遷價格造成影響。因此，評估拆遷房價格需要綜合考慮以上因素，借助專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門進(jìn)行評估，確保價格公正合理。