法院在處理房產(chǎn)糾紛時，可以采取私下調(diào)解的方式解決爭議。私下調(diào)解是指由法院調(diào)解員或法官主持，通過與各方當(dāng)事人進(jìn)行溝通和協(xié)商，尋找解決爭議的方法和方案。私下調(diào)解具有以下特點(diǎn)：一是保密性，雙方當(dāng)事人可以在私下進(jìn)行交流，不會泄露給其他人。二是快捷性，可以縮短糾紛解決的時間，減少訴訟成本。三是靈活性，雙方可以自主協(xié)商、協(xié)商過程中的方案更加靈活。四是自愿性，調(diào)解是自愿的，當(dāng)事人可以選擇是否參與調(diào)解，并有權(quán)決定是否接受調(diào)解結(jié)果。如果調(diào)解成功，當(dāng)事人雙方可以簽訂調(diào)解協(xié)議，然后由法院制作調(diào)解書，作為訴訟材料提交給法院備案。如果調(diào)解不成功，當(dāng)事人可以選擇繼續(xù)訴訟。