談判房屋征收拆遷時(shí)，可以按照以下幾個(gè)步驟進(jìn)行：

1. 獲取信息：首先了解有關(guān)拆遷政策和程序的具體信息，包括征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。同時(shí)，還可以了解相鄰拆遷戶的情況，以便在談判過(guò)程中有更多的實(shí)際依據(jù)。

2. 組織材料：將個(gè)人擁有的相關(guān)各類證明文件整理齊備，如房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等。這些材料能夠作為談判的依據(jù)，具有一定的說(shuō)服力。

3. 確定談判目標(biāo)：對(duì)于房屋征收拆遷，可以與相關(guān)拆遷部門預(yù)先商定談判目標(biāo)，如合理的補(bǔ)償金額、交房日期等。同時(shí)，在談判過(guò)程中要明確主張，堅(jiān)持自己的權(quán)益。

4. 合理溝通：與拆遷部門進(jìn)行詳細(xì)的溝通，表達(dá)自己的愿望和訴求，同時(shí)也要傾聽(tīng)對(duì)方的意見(jiàn)和建議。在溝通中保持冷靜理性，尋求雙方可以接受的解決方案。

5. 尋求協(xié)商解決：如果雙方存在分歧，可以尋求第三方協(xié)商或法律援助，確保自己的權(quán)益得到保護(hù)。

在整個(gè)談判過(guò)程中，要保持耐心和理性，同時(shí)也要了解自身的合法權(quán)益，以便在談判中取得合適的結(jié)果。