律師在拆遷談判過程中需要注意以下幾個方面：

1.法律知識：律師需要了解相關拆遷法律法規(guī)，包括國家和地方出臺的拆遷政策、拆遷程序、補償標準等。只有具備扎實的法律知識，才能幫助客戶達到合理、公正的拆遷補償。

2.權益保護：律師需要代表客戶維護其合法權益。在拆遷談判中，律師應該全面了解房屋的實際價值，包括土地、建筑物、附屬設施等各方面的價值。同時，要求補償應該涵蓋所有合理的損失，如人民幣、價值補償、過渡費、住房安置等。

3.證據(jù)收集：律師需要與客戶合作，收集相關的證據(jù)資料。包括購買合同、房產(chǎn)證、土地使用證、土地評估報告、房屋評估報告、租借合同等。這些證據(jù)將有助于證明客戶對房屋的合法擁有權，為談判提供有力的法律依據(jù)。

4.談判技巧：律師需要具備一定的談判技巧，以便與拆遷方進行有效的溝通和協(xié)商。律師可以通過了解拆遷方的需求和利益，判斷其底線和靈活性，從而制定合理的談判策略。

5.糾紛解決：如果在拆遷談判過程中出現(xiàn)爭議或糾紛，律師需要協(xié)助客戶尋找解決方法?？梢酝ㄟ^調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，力求達成客戶所要求的合理補償。

總之，律師在拆遷談判中起著重要的作用，通過合法合理的方式保護客戶的權益，并努力爭取最好的補償條件。只有通過專業(yè)的法律服務，才能確保拆遷過程的公正性和合理性。