深圳認定違建房產(chǎn)糾紛的程序通常如下：

首先，當有人舉報某建筑物存在違章建筑時，相關(guān)部門（如城市管理執(zhí)法部門、規(guī)劃部門等）會進行勘察、核實，并制定書面報告。

然后，報告會被轉(zhuǎn)交給相關(guān)銷售部門，由其評估違建房產(chǎn)的經(jīng)濟價值，并按照相關(guān)規(guī)定處罰。

同時，相關(guān)業(yè)主、開發(fā)商、承建商等會被要求提供相關(guān)證據(jù)和解釋，以便進一步調(diào)查。

最后，相關(guān)部門會根據(jù)違建的性質(zhì)和程度，依法采取不同的處罰措施，如罰款、限期拆除等。同時，如果違建房產(chǎn)對周邊環(huán)境、安全等產(chǎn)生了嚴重影響，可能還會采取行政強制措施，強制拆除該違建物。

總之，深圳認定違建房產(chǎn)糾紛的程序通常涉及勘察、評估、調(diào)查和處罰等環(huán)節(jié)，以保證城市規(guī)劃和建設(shè)的合法性和有序性。