如果房屋有貸款且需要拆遷，一般的流程是：首先，業(yè)主需要和銀行溝通，告知拆遷的情況，并提供相關(guān)證明材料。銀行會(huì)根據(jù)合同中的條款來(lái)處理貸款的事宜，可能會(huì)有不同的解決方案。其次，業(yè)主需要和相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行溝通，提供需要拆遷的證明和相關(guān)材料。政府部門(mén)會(huì)根據(jù)拆遷政策進(jìn)行評(píng)估，進(jìn)行拆遷協(xié)商和安置安排。同時(shí)，業(yè)主需要和房屋開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，商議房屋的賠償和安置方案。最后，經(jīng)過(guò)各方協(xié)商達(dá)成一致后，執(zhí)行拆遷程序，按照協(xié)議進(jìn)行貸款結(jié)清和賠償，同時(shí)進(jìn)行安置。需要注意的是，在整個(gè)過(guò)程中，業(yè)主需要及時(shí)與各方聯(lián)系，確保自己的權(quán)益得到保護(hù)。