拆遷房屋申請(qǐng)貸款是指將拆遷補(bǔ)償款作為抵押，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。拆遷房屋的貸款申請(qǐng)通常需要借助政府拆遷機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，以下是拆遷房屋貸款的具體流程和要求：

1. 了解拆遷政策：政府在進(jìn)行拆遷時(shí)會(huì)出臺(tái)拆遷補(bǔ)償政策，申請(qǐng)貸款前應(yīng)了解相關(guān)政策，包括補(bǔ)償款的計(jì)算方式、支付方式、拆遷安置等。

2. 提供拆遷補(bǔ)償款相關(guān)材料：申請(qǐng)貸款前需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、征收通知書(shū)、拆遷憑證等。

3. 辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)需要辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括注銷(xiāo)舊房產(chǎn)證，申請(qǐng)新的房產(chǎn)證以及不動(dòng)產(chǎn)登記等。

4. 辦理貸款審批：聯(lián)系當(dāng)?shù)氐牟疬w辦進(jìn)行貸款審批。一般來(lái)說(shuō)，借款者需要提供相關(guān)材料，如家庭收入證明、債務(wù)證明、銀行流水賬單等，以及拆遷補(bǔ)償款的相關(guān)證明材料。

5. 居住情況調(diào)查：銀行或金融機(jī)構(gòu)往往會(huì)派工作人員前往拆遷房屋所在地進(jìn)行居住情況核實(shí)，確認(rèn)房屋是否屬于需要拆遷的范疇，以及居住情況是否真實(shí)。

6. 簽訂合同：貸款審批通過(guò)后，簽訂貸款合同，并支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)和抵押費(fèi)用。

7. 貸款發(fā)放：合同簽訂后，銀行或金融機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)合同約定發(fā)放貸款，把拆遷補(bǔ)償款劃入借款人的賬戶。

需要注意的是，申請(qǐng)拆遷房屋貸款需要具備一定的條件，如有穩(wěn)定的收入來(lái)源、良好的個(gè)人信用記錄等。此外，不同地區(qū)的政策和銀行的要求也會(huì)有所差異，具體申請(qǐng)流程和要求請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦和銀行。