沙洋房產(chǎn)糾紛的辦證方式可以參考以下步驟：

1. 收集證據(jù)：包括購房合同、房屋證件、付款憑證等相關(guān)文件，同時可以拍攝照片或錄音、錄像等以證明自己的權(quán)益。

2. 尋求法律援助：如果無法自行解決糾紛，可以咨詢律師或法律援助機構(gòu)，獲得專業(yè)意見和指導(dǎo)。

3. 提起訴訟：根據(jù)糾紛的性質(zhì)和具體情況，可以選擇向法院提起訴訟。根據(jù)法律規(guī)定，需編寫訴訟狀，并提交相關(guān)證據(jù)材料。

4. 審理過程：法院將對案件進(jìn)行立案、開庭、調(diào)解和判決等程序。當(dāng)事人可以通過律師代理或親自參與訴訟過程。

5. 執(zhí)行判決：如果勝訴，執(zhí)行人可以依法申請執(zhí)行判決書，通過法院強制執(zhí)行，保障自己的權(quán)益。

總之，解決沙洋房產(chǎn)糾紛需要依法辦證，確保自己的權(quán)益得到維護(hù)。最好在辦證過程中咨詢專業(yè)人士的意見和幫助，以確保操作的合法性和有效性。