征地拆遷會對房價產生一定影響，漲價的程度應該合理合適。一方面，征地拆遷導致了供應減少，土地成本的上升會直接增加房價。另一方面，由于征地拆遷項目能夠帶來新的基礎設施建設和城市改造等發(fā)展機會，也會提高當地的發(fā)展?jié)摿?，推動房地產市場的活躍度。因此，房價漲幅不少于一定程度是合理的，以保障開發(fā)商和投資者的合法權益，同時也有助于城市的可持續(xù)發(fā)展。然而，過度的漲價可能導致房屋價格過高而無法負擔，破壞市場平衡和社會穩(wěn)定。因此，政府需要有明確的政策和監(jiān)管措施，確保征地拆遷后房價的上漲幅度在合理范圍內。