拆遷辦違法房屋的價(jià)值計(jì)算通常是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格、建筑物的實(shí)際面積、房屋的使用年限等多個(gè)因素綜合考慮而確定的。具體的價(jià)值計(jì)算方法可能會(huì)有所不同，但一般來(lái)說(shuō)，可以參考以下幾個(gè)方面：

1. 市場(chǎng)價(jià)格：主要根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的行情來(lái)確定，參考附近同類型房屋的租售價(jià)格、領(lǐng)域內(nèi)的交易價(jià)格等。

2. 實(shí)際面積：根據(jù)拆遷戶所擁有房屋的實(shí)際建筑面積來(lái)確定，一般會(huì)由相關(guān)部門進(jìn)行測(cè)量核實(shí)。面積越大，房屋的價(jià)值通常也會(huì)相應(yīng)增加。

3. 房屋的使用年限：新、舊房屋的價(jià)值會(huì)有所不同，其中舊房屋的使用年限對(duì)于價(jià)格評(píng)估也會(huì)產(chǎn)生一定的影響。通常情況下，房齡越小，房屋的價(jià)值會(huì)相對(duì)較高。

此外，還需要考慮該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、房屋裝修等因素。值得注意的是，在具體計(jì)算之前，拆遷辦會(huì)派專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定最終的違法房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格。