大多數(shù)人們認(rèn)為,房屋被拆遷就能拿到一筆可觀的補償款,從而過上好日子,但實際上,拆遷事件中很多人拿不到滿意的補償款,這其中當(dāng)然有很多因素,當(dāng)被拆遷人遇到征收補償不合理的情況,應(yīng)該及時采取法律途徑來獲取自己的合法權(quán)益。今天我們來了解下,征地拆遷如何補償?
這幾年隨著經(jīng)濟的發(fā)展和城鄉(xiāng)建設(shè)的不斷推進,農(nóng)村的拆遷也一波又一波的開始,很多城市人和農(nóng)村人都在一夜之間變成了有錢人。我們這邊一農(nóng)村家庭,一次性拆遷補償一百多萬,連他自己都沒有想到。所以農(nóng)村拆遷是有補償?shù)?,而且也有相關(guān)的補償標(biāo)準(zhǔn)。不過具體補償標(biāo)準(zhǔn)各地區(qū)不一樣,像我們這邊宅基地的補償也分等次,按照建筑時間長短、結(jié)構(gòu)等確定。具體補償種類看下面:
2018年農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)中提出,農(nóng)村宅基地和房屋的補償款都將歸村民所有,所以有拆遷補償,廁所,豬圈,自修水窖、柴草房、樹木、大棚等附著物也是有補償?shù)摹?宅基地的所有權(quán)是村民所有,這一塊拆遷補償?shù)牧Χ容^大,采取貨幣補償和房屋置換兩種方式。其他的補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。如果涉及到征地的,還有地上附屬物以及青苗費的補償。
被征地的農(nóng)民會被入養(yǎng)老保障體系當(dāng)中,保障征地、拆遷農(nóng)民的養(yǎng)老問題。再一個費用就是拆遷安置費,除了以上方面的補償之外,政府還有一筆安置費,這個一般按照房屋面積發(fā)放。
補償款計算公式:
補償金額=每平方米補償金額*宅基地占地面積+固定房屋市場估值+地上財產(chǎn)附著物補償+安置費
關(guān)于征地拆遷的補償,國家有詳細的政策說明,但是由于各地政策以及經(jīng)濟水平不一樣,被征收人具體拿到的補償金額不一樣,如果你的征收補償金額與實際相差甚遠,被征收人一定要及時維護自己的權(quán)益,有不明白的地方請求專業(yè)的幫助。
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