2011年國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(第590號(hào)令)指出征收補(bǔ)償?shù)倪x擇方式由貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。

老百姓根據(jù)自身家庭的實(shí)際情況，選擇符合自己利益的選擇方式。

市縣相關(guān)部門(mén)也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，針對(duì)補(bǔ)償政策做出適當(dāng)調(diào)整。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換——拆“房子”給“房子”。

通常情況被拆遷區(qū)域的房屋拆除后，安置房有異地安置和就近安置兩種，主要考慮被征收地塊的用途。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換主要在農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償政策中選擇的特別多。

1、農(nóng)村每個(gè)家庭面積都比較大。

2、貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)力度小。

3、根據(jù)人口認(rèn)定安置面積。

4、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房購(gòu)買(mǎi)便宜(南京市江寧區(qū)打八折)。

5、如果選擇貨幣補(bǔ)償，只能額外補(bǔ)償每平方2000元(認(rèn)定面積計(jì)算)。

農(nóng)村基本上都選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，除非急用錢(qián)。“房子就是票子”！

貨幣補(bǔ)償

1、被征收房屋的價(jià)值。

2、搬遷，臨時(shí)安置費(fèi)用。

3、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。

4、裝修補(bǔ)償。

5、附屬物以及移機(jī)費(fèi)。

6、大病，傷殘補(bǔ)助。

補(bǔ)償費(fèi)用一次性以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞浇Y(jié)清。這種情況在國(guó)有土地上套房(商品房)拆遷選擇的比較多。

1、商品房面積小。

2、選擇貨幣補(bǔ)償，獎(jiǎng)勵(lì)力度大(南京市江寧區(qū)某些項(xiàng)目額外獎(jiǎng)勵(lì)百分之四十)

3、安置地點(diǎn)較遠(yuǎn)，配套不完善。

4、貨幣補(bǔ)償靈活機(jī)動(dòng)，可以去周邊買(mǎi)新房或者二手房，居住銜接比較好。

5、貨幣補(bǔ)償后資金可以進(jìn)行其他方面的投資。

綜上所述：拆遷安置補(bǔ)償方式的選擇還是要結(jié)合自身情況，綜合考慮！在自己簽約前，盡量做到這兩種選擇的拆遷補(bǔ)償概算了然于胸，作出符合自己利益最大化的決定。