征地補(bǔ)償是各被征收人都關(guān)心的問題,與村民的生活息息相關(guān)。但是由于村民的法律意識(shí)比較薄弱,在遇到征收拆遷的時(shí)候并不知道該怎么維護(hù)自己的合法權(quán)益,并且村里拆遷還涉及到村集體,那么,農(nóng)村集體土地拆征收與補(bǔ)償歸誰?
征地有上述五類補(bǔ)償費(fèi)用, 一類一類的說:
(1)青苗和地上附屬物
青苗就是指種植的作物(樹、糧食、苗木等等),地上附屬物就是指一般農(nóng)業(yè)耕作附屬設(shè)施(看護(hù)房、灌溉設(shè)備、養(yǎng)殖大棚、蔬菜大棚),這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是有政府文件規(guī)定的,被征收人可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門去查。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例(征求你意見稿)》第三十五條第二款 地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用,歸其所有權(quán)人所有。故,這部分費(fèi)用歸農(nóng)民所有。
(2)安置費(fèi)
安置費(fèi)是用來解決被征地農(nóng)民安置問題的,這個(gè)包括在區(qū)片綜合地價(jià)里面,這部分的補(bǔ)償也是歸屬于村民的。
(3)村民住宅
如果征地涉及村民住宅,住宅是有補(bǔ)償?shù)?,住宅是村民的合法房產(chǎn),房屋的所有人是誰這個(gè)補(bǔ)償就是誰的。
(4)社會(huì)保障費(fèi)
社會(huì)保障費(fèi)用于符合條件的農(nóng)民購買失地農(nóng)民保險(xiǎn),這個(gè)具體安排在本省市有相關(guān)管理辦法,建議被征收人在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局咨詢具體方案。
(5)土地補(bǔ)償費(fèi)
這是土地征收中,最重要的部分。根據(jù)《村委組織法》第二十四條 涉及村民利益的下列事項(xiàng),經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理:
(6)征地補(bǔ)償費(fèi)的使用、分配方案
其中涉及村委會(huì)提留土地補(bǔ)償款問題,是否進(jìn)行提留是村民會(huì)議討論決定的,普遍是村委會(huì)提留不超過土地補(bǔ)償款的百分之三十。
另外,分配方案也是村民會(huì)議決定的,可以決定征收了誰的分誰,也可以決定按照村集體人口分配,這個(gè)看您這邊村民會(huì)議情況。
律師提醒:法律規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有,并非村委會(huì),并且土地補(bǔ)償主要用于被征地的農(nóng)戶。大家在遇到征收拆遷的時(shí)候一定要守住自己的合法權(quán)益,有任何相關(guān)的問題都可以咨詢專業(yè)律師,請求專業(yè)的幫助。
有法網(wǎng)-專業(yè)的法律科普知識(shí)平臺(tái) 湘ICP備2021000071號(hào)-1
Copyright ? 2012-2023 YOUFA.NET All Rights Reserved