近幾年各地都在推進(jìn)宅基地確權(quán)工作，宅基地確權(quán)也確實(shí)是大家關(guān)注的一個(gè)事情，很多村民都盼望著確權(quán)工作早點(diǎn)完成，自己外出也放心，不同再擔(dān)心宅基地和房屋的權(quán)屬糾紛等一系列問題，但是在實(shí)踐中，相關(guān)的問題也不少，有朋友提問，長期沒有在農(nóng)村生活，宅基地被親戚侵占，并且在上面蓋了房子，房產(chǎn)證又寫的自己名字，這種情況遇到拆遷該怎么分？

如果沒有其他的約定，拆遷賠償款不需要分。

首先，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆课莸乃袡?quán)人，既然產(chǎn)權(quán)登記是您的名字，您是所有權(quán)人唉，如果您們之間沒有什么其他的約定，這個(gè)情況下一分錢不分出去也沒有什么問題。

其次，就是您們當(dāng)初建房的時(shí)候有沒有什么關(guān)于合伙建房的約定之類的東西，比如誰投入多少錢，產(chǎn)權(quán)歸屬于誰，房子以后遇到拆遷怎么分，如果您和親戚之間有這種類型的約定(書面合同)，那么親戚就可以就此約定，至少可以拿回屬于自己那個(gè)部分的建房款。

這種情況在實(shí)踐中并不少，主要的問題是雙方之間如何協(xié)議的，有任何的相關(guān)問題都可以請求專業(yè)幫助，自身權(quán)益受到侵犯的時(shí)候，及時(shí)通過法律程序維護(hù)自身權(quán)益。