根據(jù)南京市人民政府官網(wǎng)的在線服務(wù),有人提出在農(nóng)村自己的菜地,宅基地上給菜園進圍欄是否屬于違章行為?政府的回復(fù)是如果確實是明確在自己的宅基地范圍內(nèi)建造菜園,沒有占用農(nóng)業(yè)用地就不屬于違法建設(shè),這是南京市城市管理局給出的明確回復(fù),也就是說在菜園的違章認定上是有一個認定標準的。
其實在農(nóng)村存在著一種很普遍的行為,就是習(xí)慣將農(nóng)村宅基地所在的周圍的土地上建一個小菜園,或者建一個小車棚。有些人就會問這些宅基地周圍的建筑是否違法,是否影響其他村民的利益?
事實上,如果這些建筑占用了公共的面積,那么他肯定是屬于違章建筑。但是違章建筑不一定非要拆除,特別是農(nóng)村的菜園建設(shè),我們可以選擇通過對違章建筑交稅的方式,來免除拆除。
具體操作如下:第一個方面就是你要判斷自己的菜園是否屬于違章建筑,如果你的菜園是在宅基地周圍,但是擴大了你的房屋面積的話,屬于違章建筑,這時候強行拆除的話會存在資源浪費。其次,我們應(yīng)該清楚的了解到,在農(nóng)村建造一個菜園,作為一個家家戶戶都會出現(xiàn)的行為,不一定就是違章建筑,如果沒有出現(xiàn)土地征收的情況或者占用公共土地面積的情況,也沒有人會去進行專門的管理,要求對菜園進行整改。
萬一出現(xiàn)類似于菜園整改的糾紛,最好的意見是要委托律師來進行維權(quán),在法律層面上對自己的菜園進行土地屬性的認定,來判斷下一步應(yīng)該怎樣做,是要保留自己這個菜園還是要選擇其他的處理方式??偠灾蔷唧w情況具體分析,我們可以咨詢農(nóng)村所在地的部門管理人員也可以查閱相關(guān)規(guī)定,如果周圍人都沒有異議的話,那我們也是可以保留菜園的。
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