現(xiàn)實(shí)中，拆遷事業(yè)進(jìn)行的如火如荼。很多被拆遷人在面對(duì)補(bǔ)償方式拿不定主意，到底是選擇貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)置換呢？聽聽專業(yè)拆遷律師的建議吧！

貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換具體是什么：

產(chǎn)權(quán)置換是給予被拆遷人不低于1:1的安置房，通常有回遷(即原地安置)和異地安置兩種;貨幣補(bǔ)償是按房屋的評(píng)估價(jià)值給予被拆遷人金錢。

建議選擇產(chǎn)權(quán)置換的情形：

1、當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)漲幅快

注意考量當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)趨勢(shì)，增長速度較快的一般未來升值空間也大，這種情況下選擇安置房，不管是自住還是出售都不會(huì)吃虧。

2、安置房處于優(yōu)質(zhì)地段，具有升值空間

處在優(yōu)質(zhì)地段的房子，產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療等資源相對(duì)集中，尤其是周邊有學(xué)校的，或被重點(diǎn)納入規(guī)劃推進(jìn)的，未來房?jī)r(jià)也會(huì)跟著水漲船高。

建議選擇貨幣補(bǔ)償?shù)那樾危?/p>

1、補(bǔ)償款高于周邊房產(chǎn)市面價(jià)值

如果是高于周邊房產(chǎn)市面價(jià)值，直接可以閉眼選了，選擇貨幣補(bǔ)償就是最優(yōu)選擇。

2、家庭負(fù)擔(dān)重，資金需求大

如果家庭條件相對(duì)拮據(jù)，建議優(yōu)先選擇貨幣補(bǔ)償。

3、安置房地段較偏，不具升值空間

如果安置房處于人口流失嚴(yán)重、交通不便利的地區(qū)，就不要猶豫了，直接選擇貨幣補(bǔ)償，拿了拆遷款去優(yōu)質(zhì)地段置房，遠(yuǎn)比在偏僻地區(qū)換套“空置房”要?jiǎng)澦愕亩唷?/p>

總的來說，不管選擇貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)置換，拆遷方都得保證被拆遷人的生活水平質(zhì)量不能下降。被拆遷人也應(yīng)該根據(jù)自身情況具體分析，優(yōu)先選擇適合自己的補(bǔ)償方式，切忌盲目跟風(fēng)。