隨著社會的發(fā)展，農(nóng)村土地征收常有發(fā)生，對于被拆遷人來說，最關(guān)心的莫過于征收拆遷補(bǔ)償問題，直接關(guān)系到被拆遷人之后的生活質(zhì)量，很多朋友存在疑問，農(nóng)村土地征收是按人頭還是面積？今天我們來了解這個(gè)問題。

第一，一般來說，農(nóng)村的征地拆遷中房屋還存在的宅基地才能獲得補(bǔ)償。

這是因?yàn)橐褯]有房屋的宅基地，按規(guī)定應(yīng)由集體收回，而且宅基地本身屬于集體所有，建房群眾只對宅基地有使用權(quán)，便沒有房屋的宅基地實(shí)質(zhì)上也就沒有了使用權(quán)，所以在涉及宅基地的拆遷中，一般來說有房屋才會談得上拆遷補(bǔ)償?shù)氖?。作為從事過農(nóng)村拆遷的律師，從各個(gè)渠道和各個(gè)地方了解的情況也是，沒有房屋的宅基地及房屋已經(jīng)滅失的宅基地，在拆遷中不會獲得補(bǔ)償，即農(nóng)村拆遷中房屋是最基本的前提條件。

律師當(dāng)?shù)卦趯?shí)施拆遷時(shí)，對已沒有房屋的宅基地就不會進(jìn)行拆遷前的調(diào)查摸底，不會納入拆遷范疇。當(dāng)發(fā)群眾也早已知曉這一政策，他們一般都會想方設(shè)法保住房屋不滅失。

第二，農(nóng)村拆遷中，大多數(shù)地方在進(jìn)行住房安置時(shí)都是以人頭安置的方式為主，只有極少的地方按宅基地及房屋的面積進(jìn)行住房安置。

在具體的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償中，目前各地通常以“房屋主體補(bǔ)償款+地上構(gòu)附著物補(bǔ)償+住房安置+補(bǔ)貼補(bǔ)助及獎勵”的補(bǔ)償為主，其中群眾最為關(guān)心的就是住房安置，而住房安置往往又以按被拆遷戶的人頭安置為主(已安置過不再二次安置)，這其實(shí)就是保障被拆遷戶每一個(gè)人最基本的住房問題，這也是規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村及發(fā)展趨勢較好的農(nóng)村人們不愿遷出戶口的主要原因之一。

當(dāng)然，也有極個(gè)別地方也有按宅基地及房屋的面積進(jìn)行住房安置的，但由于這種安置方式的弊端較多，也只做為可選擇的安置方式之一，由群眾選擇。比如，有一個(gè)地方的農(nóng)村拆遷，群眾可從按人頭安置或按宅基地及房屋的面積安置這兩種方式中選擇其一。