近些年來，無論在城市還是農(nóng)村，拆遷事件常有發(fā)生，拆遷補(bǔ)償一直以來都是頗受爭議的事件，國家也出臺了一系列法律法規(guī)來保證被拆遷人的權(quán)益，除此之外還規(guī)定了農(nóng)村土地征收、拆遷的基本流程，不過村民遇到拆遷的時候還是有很多問題顧及不到，今天我們來了解下，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

第一，必須理清一個認(rèn)識，農(nóng)村拆遷不僅是房屋拆除的補(bǔ)償，更重要的還包括被拆遷農(nóng)戶的住房安置，而且住房安置才是農(nóng)村拆遷的重頭戲。不能單純以房屋每平方的補(bǔ)償多少，來認(rèn)定農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

先看一個公式，即農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)墓剑恨r(nóng)村拆遷補(bǔ)償=按面積計算的被拆除房屋補(bǔ)償+住房安置+宅基地范圍內(nèi)的構(gòu)附著物補(bǔ)償+獎勵及各類補(bǔ)助。

在上述公式中，住房安置是整個補(bǔ)償中所占比例最高的部分，而且這個住房安置往往是以被拆遷農(nóng)戶的家庭人口數(shù)進(jìn)行計算的，即大家所說的“按人頭計算住房安置”，每一個人的住房安置要么是20多至60平方不等的安置面積，要么是10多W至數(shù)十W的安置款，這才是農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)闹仡^戲。

律師當(dāng)?shù)氐牟疬w中，群眾最為看重的也是住房安置這一部分，原來是一個人30平方的安置房，現(xiàn)在是10多W的安置款，大家之所以愿意拆遷，主要也是奔頭住房安置去的。

第二，按面積計算的被拆除房屋補(bǔ)償，主要是補(bǔ)償?shù)谋徊鸪r(nóng)房的主體工程造價。一般的農(nóng)房造價在那里擺著的，想怎么高也高不了哪里去。

農(nóng)村修建房屋，磚混是什么價格，框架是什么價格，都是比較清楚的。按面積計算的被拆除房屋補(bǔ)償，本身就是補(bǔ)償?shù)姆课葜黧w工程造價(所以，這一部分的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地都也進(jìn)行了市場評估的，而且各地標(biāo)準(zhǔn)相差也不是很大)。至于房屋的裝修等費用，是在宅基地范圍內(nèi)的構(gòu)附著物補(bǔ)償中進(jìn)行計算的。

當(dāng)然，作為拆遷戶，大家都希望這一部分補(bǔ)償也高一點，這好比賣豬肉的，雖然有市場行情在那里，但內(nèi)心也還是希望盡可能賣高一點、盡可能多賺錢一樣。