農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償，分有證房或無(wú)證房分別進(jìn)行補(bǔ)償，其補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有所區(qū)別，當(dāng)然搶搭搶建的無(wú)證房屬于不予補(bǔ)償?shù)膶?duì)象。

農(nóng)村房屋的拆遷，其補(bǔ)償主要有房屋主體補(bǔ)償款(根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)分類按面積進(jìn)行均計(jì)算)、住房安置(對(duì)被拆遷戶的家庭成員進(jìn)行還建房或住房貨幣安置)、宅基地上構(gòu)附著物補(bǔ)償(院壩、堡坎、裝飾裝修等的補(bǔ)償)、按時(shí)簽訂拆遷協(xié)議的獎(jiǎng)勵(lì)及搬家費(fèi)等組織。其中最重要的是房屋主體補(bǔ)償款、住房安置。

房屋主體補(bǔ)償款與當(dāng)?shù)氐男薹吭煳莨こ淘靸r(jià)相關(guān)(往往是在造價(jià)的基礎(chǔ)上有一定的打折，比如筆者當(dāng)?shù)卮u瓦結(jié)構(gòu)600左右一平方，土墻結(jié)構(gòu)400左右一平方)，各地工程造價(jià)不同，自然這一部分的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所區(qū)別。

住房安置目前以采取按被拆遷戶的家庭成員數(shù)進(jìn)行安置的較多。若是還建房安置的，往往與當(dāng)?shù)毓嫉淖畹偷淖》勘Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)相關(guān)(主要以20-50多平方每人為主，筆者當(dāng)?shù)孛咳?0平方);若是進(jìn)行貨幣安置的(即給錢讓拆遷戶自行解決住房)，一般也與當(dāng)?shù)厣唐贩烤鶅r(jià)相關(guān)(往往是當(dāng)?shù)厣唐返拇笾戮鶅r(jià)乘以當(dāng)?shù)刈畹偷淖》勘Ｕ厦娣e，筆者這里是每人30平方乘以4000多即每個(gè)人住房安置款)。需要提醒的是，房?jī)r(jià)變化較快，而安置款在計(jì)算商品房均價(jià)時(shí)存在滯后性，有可能導(dǎo)致補(bǔ)償?shù)陌仓每顭o(wú)法購(gòu)買到當(dāng)?shù)氐淖畹偷淖》勘Ｕ厦娣e。

對(duì)于不屬于搶搭搶建的農(nóng)村無(wú)證房，在拆遷時(shí)一般不會(huì)進(jìn)行住房安置(如張三在農(nóng)村的房屋是全部是無(wú)證房，那么他及他家的家庭成員不屬于住房安置的對(duì)象，這種情況實(shí)際是相當(dāng)少，往往是群眾有部分房屋是有證，一些偏房沒有證)，其這類房屋的主體補(bǔ)償款也往往是在有證房的基礎(chǔ)上適當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償(有打折的，也有不打折的)。

最后，再次重申的是，各地由于區(qū)位情況和發(fā)展水平的不同，拆遷補(bǔ)償?shù)牟町惪赡茌^大，比如西部小縣城就無(wú)法和北上廣、當(dāng)?shù)厥?huì)城市相比;就是同一個(gè)區(qū)縣，因地理位置的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也極有可能不同。