如果出嫁女戶口從未遷出娘家且參與了娘家老屋的修建,不論是按現有宅基地面積或是現有農房面積,還是按家庭成員進行房屋拆遷補償,都應該獲得相應的拆遷補償,最起碼應獲得拆遷后的住房安置補償。
第一,從農房拆遷補償主要是住房安置補償的方式來看,應獲得相應的拆遷補償。
就各地農房拆遷補償的政策來說,房屋直接拆除有一部分補償(這一部分是按房屋的面積進行經濟補償)。該拆遷戶的人員安置是拆遷中很重要的一部分補償(就是保障拆遷農戶基本的居住條件),這里一般是按拆遷戶的人口逐一進行安置補償的較多,但也有按現有房屋宅基地面積或現有房屋面積進行住房安置補償的。
按拆遷戶家庭人口逐一進行安置補償的,就是翻戶口本進行住房安置補償,該出嫁女戶口未遷出,當然是家庭成員,自然就會有一份相應的住房安置補償。
按現有房屋宅基地面積或現有房屋面積進行住房安置補償的,因該出嫁女參與了老屋的修建,不管是根據宅基地政策多申請了宅基地,還是出資出力,都應該獲得相應的補償。更為關鍵的是,住房安置補償的目的和出發(fā)點,就是保障拆遷農戶家庭人員的基本居住問題,是針對的整個農戶,不是針對農戶中的部分成員,作為整個農戶組成人員之一的女兒,也應獲得相應的住房安置補償。
第二,從農戶拆遷中的實際操作情況來看,以獲得住房安置補償的為主。
房屋拆除的直接補償款呀,宅基地范圍內的構附著物補償呀,等等,已出嫁戶口未遷出的女兒很多都沒有過于強求,大多以獲得自己那份住房安置補償為主。
律師經手的拆遷案例中,已出嫁戶口未遷出的女兒往往都只領取了自己那一份住房安置款,拆遷的其他補償款一般都由父母作主進行了安排,當然幾個子女平分的也有,父母留著養(yǎng)老用的所占的比例總體較高。
綜上所述,那種簡單地認為“嫁出去的女兒潑出去的水”已成過去時了,特別是對于戶口未遷走的女兒,其在拆遷的合法權益不容侵犯。
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