農(nóng)村集體所有土地，這是屬于我們國家的一個特殊的土地所有形式。一把情況下的土地所有權(quán)都是歸屬于國家所有的。而集體土地也是農(nóng)村最常見的一種土地所有形式，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，全國各地城市的發(fā)展進(jìn)程也逐步完善，城市也基本開發(fā)的差不多完成了。

而推動城市化進(jìn)程的另外一個關(guān)鍵部分就是推動農(nóng)村的發(fā)展。推動農(nóng)村城市化發(fā)展的時候就不免會需要對于農(nóng)村的土地進(jìn)行開發(fā)改造，在開發(fā)改造的過程當(dāng)中必定會涉及到的部分就是對于房屋進(jìn)行拆遷改造了。而在農(nóng)村許多的房屋都是建設(shè)在集體用地之上。進(jìn)行房屋拆遷改造關(guān)鍵的一個問題就是在于補(bǔ)償?shù)膯栴}，對于集體所有土地上的房屋拆遷的補(bǔ)償又是問題的關(guān)鍵所在。

依照我們國家的現(xiàn)行法律規(guī)定，在對于集體所有土地上的房屋進(jìn)行拆遷的時候，所需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有五個。第一：需要支付相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。而這一部分土地補(bǔ)償費(fèi)的歸屬者是集體經(jīng)濟(jì)組織。在收到土地補(bǔ)償費(fèi)后，集體經(jīng)濟(jì)組織再按照當(dāng)?shù)鼐唧w的情況來進(jìn)行一個分配。

第二：安置的補(bǔ)助費(fèi)用。這個安置的補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放需要根據(jù)具體情況確定，如果是集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行安置的話，那么補(bǔ)助費(fèi)用就是有集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行管理使用，如果是其他單位安置的話就由其他單位領(lǐng)取使用，如果是不進(jìn)行集體安置的話，則按照標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放至個人手中。

第三：對于村民的住宅進(jìn)行補(bǔ)償。依照村民的具體情況，由村民自己選擇具體的補(bǔ)償方式。

第四：對于被征收土地上的附著物及青苗進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)不同地區(qū)的政府劃分的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。將相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放至附著物以及青苗的所有權(quán)人的手中。

第五：向被征收土地的房屋所有權(quán)人提供相應(yīng)的社會保障費(fèi)用的補(bǔ)貼。具體的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)以及募集管理的方式由各級政府依照具體實(shí)際情況來進(jìn)行確定。