農(nóng)村征收拆遷項目常有發(fā)生，對于被拆遷人來說，最關(guān)心的莫過于拆遷補償問題，現(xiàn)實中將土地征收和房屋拆遷混為一談的也有，律師就這一情況為大家做一個詳細的介紹，希望能幫助到大家。

一、正確區(qū)分土地征收和房屋拆遷。土地征收和房屋拆遷是不同的概念，是征地拆遷工作中兩項不同的工作內(nèi)容。土地征收主要是指對征地紅線內(nèi)的所有土地進行征收和補償，通俗地講，是圍繞“土”字作文章，主要包含土地補償費、征地范圍內(nèi)的青苗及地上構(gòu)(附)著物補償費;房屋拆遷主要指的是對征地紅線內(nèi)的房屋進行拆除和補償，是圍繞“房”字作文章，二者所針對的對象和具體的補償也不相同。

二、農(nóng)村房屋拆遷的相關(guān)補償政策。總的來說，對于拆遷房屋的補償，以宅基地和房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)為依據(jù)，產(chǎn)權(quán)屬于農(nóng)戶的，直接補償?shù)睫r(nóng)戶;屬于集體的(如社里的保管室等)，補償給集體，由集體對補償款進行處置分配。

(一)農(nóng)村房屋的認定：農(nóng)村集體土地上的房屋，具有房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

(二)農(nóng)村房屋拆遷補償：包括房屋主體補償款、宅基地上的構(gòu)(附)著物補償款、住房安置款、獎勵款及其他補償款。

(1)房屋主體補償款，主要根據(jù)房屋的主體結(jié)構(gòu)(大致分為鋼砼、磚混、磚瓦、磚木、土墻、簡易結(jié)構(gòu)，分類進行補償)及房屋的面積，按規(guī)定計算補償款。

(2)住房安置款：目前安置的主要方式有還建房(或限價商品房)、貨幣安置等，采用較多的是貨幣安置。就律師所地而言，還建房的補償辦法是適度提高房屋主體補償款，并給予一定的建房補助，在集中居住點建房的，由村委會統(tǒng)一協(xié)調(diào)土地并完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);限價商品房是政府為拆遷對象建設(shè)好限價商品房，拆遷對象按應(yīng)安置人員的安置面積之和選擇相對應(yīng)的戶型和面積;貨幣安置(“拿錢走人”)是根據(jù)貨幣安置對象以應(yīng)安置的房屋建筑面積按規(guī)定折算成貨幣安置款，由拆遷對象自行解決住房。

(3)獎勵款及其他補償款：主要包括搬家搬遷費、房屋殘值費、租房補助、獎勵(有些地方為了激勵農(nóng)戶拆遷，獎勵還比較可觀)等。具體以當?shù)毓嫉恼邽闇省?/p>